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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1080 萬 1188萬
參考單價26.95 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記40.08 坪
主建物面積37.61 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積2.47 坪
土地面積22.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校圳堵國小、神圳國中
鄰近公園潭雅神綠園道
生活機能神岡鄉公有零售市場
附近交通國道四號神岡交流道
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對空間與通勤有需求的家庭
此物件在神岡區具備相當的市場優勢。首先，26.95 萬/坪的參考單價對於 40 多坪的透天屋來說，整體總價控制在 1080 萬左右，相比同區大樓，能提供更寬敞的居住空間與私有車位，居住品質較佳。其次，8 米寬的大路與鄰近國道四號的優勢，解決了許多透天住戶停車與通勤的痛點。
然而，建議您在決定購買前，務必確認兩點：第一，請再次與仲介確認總價為 1080 萬還是 1288 萬，避免資訊誤導；第二，鑑於屋齡已達 31 年，請請專業驗屋人員檢查水電、防水及結構體狀況，確認是否有需要額外投入的整修預算。若您重視家庭成員的獨立空間與通勤便利性，且能接受老屋特性，這是一項性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
